开店需要固定的营业场所,租一间商铺是大多数投资人要做的选择,但是如果没有经验的话要怎么租到一间合适的商铺呢?关于店铺的租赁需要注意些什么呢?
店铺的使用范围。除了店铺内部空间,商店外的广告墙是否可以使用呢?因为对于店铺来说,外部墙面是最好的宣传位置,所以在租赁店铺的时候,可以明确使用范围,确认可以单独使用还是需要单独付费。
2.店铺交付时间,标准,免租装修期等。将时间和金钱在合同中明确,避免产生后续纠纷,也可以按照计划准时开业,不影响开业安排。
3.承租人是否可以转租、合租或转让,同时,该商铺是否除合同约定的用途外,还可以做其他用途,等等,都需要在合同中体现。
4.租金是否包含税收,这也涉及到房主是否提供发票。押金交付日期及方式,押金返还期限,如租金延迟交付,还需约定宽限期,同时租金交付方式也可事先约定。
5.对于重要或难以确定的事项,应作出陈述,并在合同中进行明确,避免后期产生纠纷。例如:产权完整、租赁期间无拆迁、消防验收合格等。
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